인천지법 2024타경522020-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3012만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

341.11㎡ (103.2평)

제시외면적

없음

보증금

5301만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8991만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로188번4길

건물 · 대지권

건물

341.11㎡ (103.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

마전동 188-1

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률 (150%이하)층수(3층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구 단위계획구역(검단1지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> .

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일자: 2018.07.12), 외벽: 일부 석재붙임 마감 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다중주택 3호( 현 4호)로 이용 중이고, 2층, 3층 : 각 다중주택 5호, 옥탑1층 : 계단실로 이용 중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일반건축물대장 상 1층은 다중주택 3개호로 등재되어 있으나, 현황은 4개호로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 894-9 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로188번4길 12-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 등기 상 3층 단독주택이나, 현황상 1층 4세대, 2~3층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

POOO OOOOOOO OOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

민OO(OOOO OOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

텐OOO

임차인

텐OOO(OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 인천광역시 서구 완정로188번4길 12-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 100.39㎡ 2층 113.86㎡ 3층 113.86㎡ 옥탑1층 13㎡

주변

학군

• 311m · 검단중학교 · 중학교
• 594m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 739m · 검단고등학교 · 고등학교
• 753m · 마전고등학교 · 고등학교
• 790m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 866m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1107m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1173m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1204m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 444m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 444m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 452m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 459m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 463m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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