인천지법 2024타경522723-1 올레오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

65.45㎡ (19.8평)

토지면적

10.56㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

올레오 · 65.45㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 432-2 · 10.56㎡ (3.2평)

호

26층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 올 레오 제18층 제1804호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 18층 1804호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.10.17) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형의 토지로 오피스텔 및 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 약 35 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도화동 431-1, 431-8, 432-6, 433-9번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 18층1804호 (도화동,올레오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 18층1804호

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) (O)

압류권자

인OOOO (O)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 18층1804호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 65.4539㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 주안초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 661m · 도화초등학교 · 초등학교
• 973m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1061m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1117m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1134m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1216m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1457m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1470m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1493m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 111m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 126m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 146m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-02, 김두일)

→ 가압류(2023-01-02)가 현 소유자 취득일(2018-10-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 5건: 2번김원태지분압류, 2번이민호지분압류, 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2789만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2597만

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