인천지법 2024타경522785-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4797만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

제시외면적

4.50

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

8504만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

49.11㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 597

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 8M 및 4M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 따라 사정평가하였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 79, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 501호와 502호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

남OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 79, 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 11.70㎡ 2층 101.72㎡ 3층 101.72㎡ 4층 101.72㎡ 5층 100.92㎡ 철근콘크리트조 44.61㎡

주변

학군

• 125m · 남부초등학교 · 초등학교
• 412m · 주안초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 892m · 연학초등학교 · 초등학교
• 913m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 984m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1045m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1166m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1218m · 인하사대부속중고등학교
• 1399m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1404m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 134m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 234m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 289m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 289m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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