인천지법 2024타경522921-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.12㎡ (9.1평)

건물면적

62.20㎡ (18.8평)

토지면적

30.12㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3399만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

62.20㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 0676-0029 · 제2종일반주거지역 · 30.12㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 9월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 제4층 제402호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1598(2023.06.09) 임차보증금: 130,000,000원 범 위: 4층 402호 62.20제곱미터 임대차계약일자: 2021.04.03 주민등록일자: 2021.05.07 점유개시일자: 2021.05.07 확정일자: 2021.04.06 임차권자: 이희수(841022-*******),인천 미추홀구 재넘이길 141-36,3동 402호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-36, 3동 4층402호 (용현동,다흥힐타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대학교용현캠퍼스 부근에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-36, 3동 4층402호 (용현동,다흥힐타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 133.68㎡ 2층 135.84㎡ 3층 135.84㎡ 4층 134.40㎡ 철근콘크리트구조 62.20㎡

주변

학군

• 85m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 139m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 168m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 216m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 306m · 학익초등학교 · 초등학교
• 416m · 인하사대부속중고등학교
• 492m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 515m · 인하대학교 · 대학교
• 555m · 용일초등학교 · 초등학교
• 561m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 731m · 인주중학교 · 중학교
• 800m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 124m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
• 150m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 201m · 정석항공과학고 · 1601인천
• 260m · 인하대후문 · 1601인천
• 271m · 인하대후문 · 1601, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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