인천지법 2024타경523030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

46.35㎡ (14.0평)

토지면적

23.08㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로320번길

건물 · 대지권

건물

46.35㎡ (14.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

주안동 320-19 · 제2종일반주거지역 · 23.08㎡ (7.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2010.12.16.) 외벽 : 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄화한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 120,000,000 임대차계약일자 2017.11.02, 확정일자 2017.12.05 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로320번길 15, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 `스위트힐`이라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 미추홀구 인주대로320번길 15, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 20.46㎡ 2층 129.5㎡ 3층 129.5㎡ 4층 119.56㎡ 5층 119.56㎡ 6층 119.56㎡ 7층 119.56㎡ 철근콘크리트조 46.35㎡

주변

학군

• 400m · 남부초등학교 · 초등학교
• 421m · 주안초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 768m · 용일초등학교 · 초등학교
• 859m · 연학초등학교 · 초등학교
• 894m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 인하사대부속중고등학교
• 999m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1117m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1149m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1196m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1238m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 114m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 195m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 212m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 245m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 317m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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