인천지법 2024타경523337-1 중앙공영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.76㎡ (10.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

34.76㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1508만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙공영아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연희동 682 · 제3종일반주거지역 · 34.76㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "아시아드경기장역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997년 8월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건중 제9층 제920호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(15층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 682 중앙공영아파트 101동 9층920호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 서구 연희동 682 중앙공영아파트 101동 9층920호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 아파트 1층 966.5025㎡ 2층 953.9025㎡ 3층 953.9025㎡ 4층 953.9025㎡ 5층 953.9025㎡ 6층 953.9025㎡ 7층 953.9025㎡ 8층 953.9025㎡ 9층 953.9025㎡ 10층 953.9025㎡ 11층 893.9100㎡ 12층 749.8950㎡ 13층 605.8800㎡ 14층 605.8800㎡ 15층 497.0650㎡ 지층 2970.980㎡ 철근콘크리트조 59.9925㎡

주변

학군

• 336m · 서곶중학교 · 중학교
• 425m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 507m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 792m · 대인고등학교 · 고등학교
• 979m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 983m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1157m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1272m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1274m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 74m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 146m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
• 176m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
• 177m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
• 195m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 302B, 308, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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