인천지법 2024타경524057-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로201번길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

201-11

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 검바위역 및 아시아드경기장역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급·배수설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가각이 정리된 정방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물 용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금159,000,000원 범 위 2층 202호 48.06㎡ 전부 임대차계약일자 2021년5월8일 주민등록일자 2021년6월21일 점유개시일자 2021년6월21일 확정일자 2021년5월18일 임차권자 이**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로201번길 4, 102동 2층202호 (검암동,도요빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 5

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 355m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 485m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 509m · 대인고등학교 · 고등학교
• 703m · 간재울중학교 · 중학교
• 904m · 서곶중학교 · 중학교
• 1010m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1189m · 검암중학교 · 중학교
• 1226m · 검암중학교 · 중학교
• 1300m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1362m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 36m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 192m · 공촌천 · 93
• 307m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 320m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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