와든스톤법원경매

경매· 연립주택

인천지법 2024타경524811-1 삼성타운

인천광역시 서구 가현로 102, 가동 5층503호 (마전동,삼성타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3230만556만/평· 감정가 1억 8900만 (70%)

담당계3계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경524811-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3230만감정가 대비 70%
감정가
1억 8900만
최저 평당가
556만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3230만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3944만 ~ 1억 6352만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
78.63㎡ (23.8평)
제시외면적
없음
보증금
1323만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9000만
도로명주소
가현로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼성타운 · 78.63㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
마전동 1157-3
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물내 5층503호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2011.03.04)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 16m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-15sd2025.01.16 송달간주
25-01-13sd2025.01.14 송달간주
25-01-06sd2025.01.08 도달
24-08-20sd2024.09.04 도달
24-07-08sd2024.07.10 수취인불명
24-06-11sd2024.06.12 수취인불명
24-05-01sd2024.05.02 수취인불명
24-04-23sd2024.04.24 도달
24-04-23sd2024.04.24 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 서구 가현로 102, 가동 5층503호 (마전동,삼성타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

가압류권자 재OOO OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OOO

교부권자 인OOOO OO

근저당권자 전OO

배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 박OO

임차인 주OOOOOOO)OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-20 · 인천광역시 서구 가현로 102, 가동 5층503호 (마전동,삼성타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상5층 연립주택(도시형생활주택) 1층 16.80㎡ 2층 345.96㎡ 3층 345.96㎡ 4층 345.96㎡ 5층 345.96㎡ 철근콘크리트구조 78.634㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 136m마전고등학교고등학교
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  • 1404m왕길초등학교;인천왕길초등학교초등학교

버스

  • 162m마전지구대원아파트78인천
  • 167m마전고등학교78인천
  • 198m마전고등학교17, 76, 77, 78, 순환83
  • 207m마전고등학교17, 76, 77, 78, 순환83
  • 215m마전지구대원아파트17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3944만 ~ 1억 6352만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
인천광역시 서구 가현로 102, 가동 5층503호 (마전동,삼성타운)
감정가
1억 8900만
최저가
1억 3230만 (70%)
건물면적
78.63㎡ (23.8평)
기일
24-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3944만 ~ 1억 6352만중간 추정: 1억 5002만 (최저가 대비 113.4% · 감정가 대비 79.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3230만 × 105~124% = 1억 3944만 ~ 1억 6352만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›서구›2024년

인천광역시 서구 진행 물건