경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경524897-1 아세아빌라
인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 3층303호 (도화동,아세아빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 3층303호 (도화동,아세아빌라)
- 감정가
- 1억 200만
- 최저가
- 3498만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.80㎡ (11.1평) · 토지 19.51㎡ (5.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 314만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.51㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 36.80㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 19.51㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 349만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 400만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로333번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 아세아빌라 · 36.80㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 333-26 · 19.51㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 303호로서, 외벽: 일부 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 5m 내외의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.13 폐문부재 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.23 폐문부재 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.07 수취인불명 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.25 수취인불명 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 3층303호 (도화동,아세아빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 주택 외
인천광역시 미추홀구 도화동 120-26 3층303호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 민OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 32, 3층303호 (도화동,아세아빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.59㎡ 2층 129.59㎡ 3층 129.59㎡ 4층 129.59㎡ 지층 140.34㎡ 철근콘크리트조 36.795㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 대화초등학교 · 초등학교
- 537m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 588m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 722m · 도화초등학교 · 초등학교
- 767m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1022m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1134m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1299m · 인천청인학교
- 1367m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1416m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1489m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 140m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 181m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 261m · 삼덕아파트 · 510
- 305m · 인천기계산업단지 · 566
- 330m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-23, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,538,790원 (낙찰가 34,986,000원 기준 · 배당 34,461,210원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-23 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-10-11 | 소유권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-08-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-07-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-09-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-04-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-06-24 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-15 | 소유권이전 | 방○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-01-29 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-03-25 | 소유권이전 | 주식회사운칠기삼 | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 23-11-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 4억 4650만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-04-17 | 강제경매개시결정(1 6번가압류의 본압류로의 이행) | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-10-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-12-19 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1080만 | 말소 |
| 을2-1 | 96-01-17 | 2번근저당권경정 | 2080만 | 말소 | |
| 을1-1 | 06-11-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-11-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-11-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-14 | 근저당권설정 | 도화2동새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-25 | 근저당권설정 | 도화2동새마을금고 | 650만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-03 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-05-02 | 주택임차권 | 민○○ | 1억 400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3498만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3446만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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