인천지법 2024타경524958-1 메트로칸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.69㎡ (3.8평)

건물면적

44.50㎡ (13.5평)

토지면적

12.69㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로58번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 메트로칸 · 44.50㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 148-58 · 12.69㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "도원역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제9층 제903호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금200,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로58번길 12, 9층903호 (숭의동,메트로칸) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 9층903호

부동산표시목록

배당요구권자

오OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 미추로58번길 12, 9층903호 (숭의동,메트로칸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지1층 176.5㎡ 1층 99.96㎡ 2층 198.51㎡ 3층 202.56㎡ 4층 167.226㎡ 5층 167.226㎡ 6층 167.226㎡ 7층 167.226㎡ 8층 167.226㎡ 9층 167.226㎡ 10층 167.226㎡ 철근콘크리트구조 44.495㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 644m · 광성고등학교 · 고등학교
• 665m · 인천남중학교 · 중학교
• 741m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 776m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 857m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 862m · 선인고등학교 · 고등학교
• 881m · 동산중고등학교
• 897m · 인천산업정보학교
• 909m · 영화초등학교 · 초등학교
• 943m · 선인중학교 · 중학교
• 967m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 172m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 175m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 177m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 180m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,712,900원 (낙찰가 104,860,000원 기준 · 배당 103,287,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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