인천지법 2024타경525029-1 호수공원프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.70㎡ (5.7평)

건물면적

86.13㎡ (26.1평)

토지면적

18.70㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4847만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호수공원프라자 · 86.13㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 152-1 · 일반상업지역 · 18.70㎡ (5.7평)

호

12층

당사자

채권자

키OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 청라 커낼웨이 주변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(크리스탈로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약3.5키로 지점 전철역(가정역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 3층 302호로서 ○외부마감: 석재 및 강화유리 마감 ○내부마감: 페인팅 마감 ○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 공부상 일반음식점이나 현황은 " e편한세상 씨티청라 신축공사 현장사무실"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 장방형 평지 ○ 이용상태 : 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측 및 북측으로 4차선, 동측으로 2차선의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 150대(자주식)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 청라 커낼웨이 주변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(크리스탈로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약3.5키로 지점 전철역(가정역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 3층 302호로서 ○외부마감: 석재 및 강화유리 마감 ○내부마감: 페인팅 마감 ○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 공부상 일반음식점이나 현황은 " e편한세상 씨티청라 신축공사 현장사무실"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 장방형 평지 ○ 이용상태 : 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 서측 및 북측으로 4차선, 동측으로 2차선의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 150대(자주식)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로 100, 3층302호 (경서동,호수공원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 등기부상 301호와

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

DOOO

전세권자

디OOO OOOO

채권자

키OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 서구 크리스탈로 100, 3층302호 (경서동,호수공원프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 제1종 근린생활시설 1층 1284.73㎡ 2층 1300.57㎡ 3층 1288.38㎡ 4층 1025.58㎡ 5층 1037.68㎡ 6층 1037.68㎡ 7층 1037.68㎡ 8층 1037.68㎡ 9층 1037.68㎡ 10층 1037.68㎡ 11층 1037.68㎡ 12층 1037.68㎡ 지하1층 1920.77㎡ 지하2층 1920.77㎡ 지하3층 1808.74㎡ 철근콘크리트구조 86.13㎡

주변

학군

• 201m · Ivy Collegiate School
• 335m · 경명초등학교 · 초등학교
• 537m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 800m · 청람중학교 · 중학교
• 906m · 인천청람초등학교
• 919m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1049m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1094m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1191m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 청라호수공원(동축) · 인천e음84
• 153m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 190m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 212m · 경명초등학교 · M6458인천
• 222m · 청라푸르지오 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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