인천지법 2024타경525517-1 지젤엠청라

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 6033만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.97㎡ (3.0평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

토지면적

9.97㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 849만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

지젤엠청라 · 28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 9.97㎡ (3.0평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청라초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 제지1층 제비110호로서, (사용승인일 : 2017.09.29.) 외벽 : 돌붙임, 강화유리 및 복합 판넬 마감 창호 : 알루미늄 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비110호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 상가는

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비110호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 28.8㎡

주변

학군

• 459m · 인천청라중학교 · 중학교
• 547m · 초은고등학교 · 고등학교
• 641m · 초은초등학교 · 초등학교
• 672m · 초은중학교 · 중학교
• 858m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천청람초등학교
• 1124m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 청람중학교 · 중학교
• 1291m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 청라초등학교 · M6458인천
• 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 112m · 웰카운티 · 42, 72
• 123m · 청라초등학교 · M6458인천
• 228m · 청라초등학교 · 702, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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