인천지법 2024타경525524-1 지젤엠청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 7차 매각기일 · 최저가 8306만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

토지면적

15.93㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 853만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

지젤엠청라 · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 제2종일반주거지역 · 15.93㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물내 1층 ①083호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점(상호 "모바일팩토리")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 스프링클러, 시스템에어컨 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 의료시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 "휴게음식점"으로 되어 있으나 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리. 개통전문점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨은 기호1에 포함 평가되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층083호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 서구 청라동 165-12 1층083호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층083호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 46㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 인천청라중학교 · 중학교
• 529m · 초은고등학교 · 고등학교
• 612m · 초은초등학교 · 초등학교
• 633m · 초은중학교 · 중학교
• 881m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천청람초등학교
• 1165m · 루원중학교 · 중학교
• 1179m · 청람중학교 · 중학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1455m · Ivy Collegiate School

버스

• 48m · 청라초등학교 · M6458인천
• 70m · 청라초등학교 · M6458인천
• 112m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 157m · 웰카운티 · 42, 72
• 243m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-26, 강서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-26 · 강서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8306만

매각비용

124만

배당 가능액

8181만

소유자 잔여

8181만

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