인천지법 2024타경525739-1 지엘플렉스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.37㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

4255만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지엘플렉스1 · 23.37㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 196

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동에 소재하는 "인천공항철도 운서역" 남동측 인근에 위치한 "지엘플렉스1" 7층 734호로서 주위는 운서역 동측인근의 상업지대인 바 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측으로 영종대로196번길에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 전철역(운서역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건내 7층 734호로서 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지 등 인테리어 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2018.10.01.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터,소화전,지하주차장,위생 및 급배수설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서 10층 숙박시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 북동층으로 각각 중로, 남서측으로 소로(보행자도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 19, 7층734호 (운서동,지엘플렉스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천영종고등학교

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 19, 7층734호 (운서동,지엘플렉스1) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 생활숙박시설.근린생활시설.업무시설(오피스텔) 지4층 2274.2㎡ 지3층 2468.1㎡ 지2층 2468.1㎡ 지1층 2464.08㎡ 1층 1618.86㎡ 2층 1073.42㎡ 3층 1052.93㎡ 4층 1052.93㎡ 5층 1074.38㎡ 6층 1074.27㎡ 7층 1074.38㎡ 8층 1074.38㎡ 9층 1074.38㎡ 10층 1074.38㎡ 철근콘크리트구조 23.37㎡

주변

학군

• 514m · 인천운서중학교
• 622m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 683m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 770m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 831m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 880m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천교육연수원 · 대학교
• 959m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1217m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1347m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1403m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1478m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 194m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 215m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 219m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 241m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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