인천지법 2024타경526039-1 더원빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백운로414번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더원빌리지 · 다세대주택

대지권

운북동 453-63 · 자연녹지지역

호

103동 지층비02호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "영종역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 유사유형의 다세대주택,임야 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "영종역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 10월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제지층비02호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-02-04),성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바라니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11581(2023.04.26) 임차보증금: 196,000,000원 범 위: 지층 비02호 51.94제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.05.20 주민등록일자: 2021.06.09 점유개시일자: 2021.06.09 확정일자: 2021.05.20 임차권자: 한태경(921006-*******),인천 중구 백운로414번길 83-42, 103동 제지층 제비02호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 영종역 부근

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 102m · 인천영종초등학교금산분교
• 106m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 147m · 영종역(하늘도시.전소방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
• 151m · 영종역(하늘도시·전소방향) · 223, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-2, 영종5-5, 영종9
• 157m · 영종역(운북차고지·청라방향) · 223, 영종1, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-5, 영종9
• 159m · 영종역(운북차고지.청라방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
• 223m · 금산IC(미정차) · 111, 111B, 202A, 223A, 302, 306, 306A, 308, 3300, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 9000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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