인천지법 2024타경526336-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.38㎡ (13.1평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관교동 13-7 · 43.38㎡ (13.1평)

호

14층

당사자

채권자

변OO(OOOOOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재‘인천승학초등학교’북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지. 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "인천터미널역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 1991.07.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택용지,자세한사항은도시정비과및건축과문의.),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2021-02-24)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간2023.9.21.-2024.9.20.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 231, 1동 7층701호 (관교동,쌍용아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

채권자

변OO(OOOOOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 주승로 231, 1동 7층701호 (관교동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 611.82㎡ 2층 576.48㎡ 3층 576.48㎡ 4층 576.48㎡ 5층 576.48㎡ 6층 576.48㎡ 7층 576.48㎡ 8층 576.48㎡ 9층 576.48㎡ 10층 576.48㎡ 11층 576.48㎡ 12층 576.48㎡ 13층 576.48㎡ 14층 576.48㎡ 지층 573.60㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 관교중학교 · 중학교
• 299m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 333m · 승학초등학교 · 초등학교
• 387m · 관교초등학교 · 초등학교
• 402m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 520m · 관교여자중학교 · 중학교
• 935m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1004m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1064m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1102m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1122m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1152m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 쌍용아파트 · 순환51
• 212m · 동부아파트 · 순환51
• 221m · 관교중학교 · 523
• 231m · 동아아파트 · 523, 순환51
• 266m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-10-29, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-10-29 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 5060만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4684만

소유자 잔여

2452만

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