경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경526466-1
인천광역시 서구 가석로 358, 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가석로 358, 2층201호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.51㎡ (11.0평) · 토지 23.71㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 466만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.71㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 36.51㎡ (11.0평)
- 토지면적
- 23.71㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9300만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가석로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.51㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 가정동 561-5 · 23.71㎡ (7.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 벌OOOOOOO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "가정중앙시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 서측의 "가석로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-15 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-06-21 | sd | 2024.07.08 기타 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.07 폐문부재 |
| 24-04-29 | sd | 2024.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 358, 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 가석초등학교 부근에 위치
인천광역시 서구 가정동 561-5 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 벌OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-12 · 인천광역시 서구 가석로 358, 2층201호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층82.38㎡ 2층82.38㎡ 3층82.38㎡ 지하82.38㎡ 벽돌조 36.51㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 가석초등학교 · 초등학교
- 397m · 가정고등학교 · 고등학교
- 692m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 749m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 878m · 신현고등학교 · 고등학교
- 930m · 신현고등학교 · 고등학교
- 942m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 973m · 가현중학교 · 중학교
- 1012m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1025m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1084m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
- 1215m · 신현중학교 · 중학교
버스
- 39m · 신화빌라 · 14
- 153m · 서해구문화회관 · 526, 592
- 189m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
- 306m · 그린빌라 · 14, 526, 592
- 401m · 바로크아파트 · 14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-28, 벌교농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-28 · 벌교농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-11-28 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-08 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 435만 | 말소 |
| 갑3 | 04-04-20 | 임의경매개시결정 | 인천서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-06-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-03-30 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-03-30 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-11-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 08-01-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 08-06-24 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-02-04 | 소유권이전 | 천○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 11-06-28 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 22-05-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 23-01-02 | 강제경매개시결정 | 주식회사 우리카드 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-08-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-10-30 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-04-23 | 임의경매개시결정 | 벌교농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-22 | 근저당권설정 | 가신석새마을금고 | 910만 | 말소 |
| 을3 | 03-06-11 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 923만 | 말소 |
| 을4 | 05-03-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-03-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 960만 | 말소 |
| 을6 | 08-01-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 08-06-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4320만 | 말소 |
| 을9 | 08-06-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-02-10 | 근저당권설정 | 원광신용협동조합 | 8500만 | 말소 |
| 을11 | 10-02-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-06-28 | 근저당권설정 | 벌교농업협동조합 | 1억 800만 | 말소기준 |
| 을13 | 11-06-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
- 소유자 잔여
- 5067만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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