인천지법 2024타경526725-1 이편한세상영종국제도시오션하임

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3339만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

두미포로

건물 · 대지권

건물

이편한세상영종국제도시오션하임 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 112

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

모OO

소유자

모OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지, 단지내 상가, 학교시설, 공원, 근린생활시설 및 개발예정인 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "영종대로" 및 "하늘중앙로" 로변 등에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 12월 27일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, "아파트단지" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(두미포로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28) (보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 350,000,000원) 등기가 등재되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 두미포로 112, 117동 13층1302호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천중산초등학교

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

모OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 인천광역시 중구 두미포로 112, 117동 13층1302호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 189.8074㎡ 2층 135.2765㎡ 3층 434.4462㎡ 4층 434.4462㎡ 5층 434.4462㎡ 6층 434.4462㎡ 7층 434.4462㎡ 8층 434.4462㎡ 9층 434.4462㎡ 10층 434.4462㎡ 11층 434.4462㎡ 12층 434.4462㎡ 13층 434.4462㎡ 14층 434.4462㎡ 15층 434.4462㎡ 16층 434.4462㎡ 17층 434.4462㎡ 18층 434.4462㎡ 19층 434.4462㎡ 20층 434.4462㎡ 21층 220.4600㎡ 22층 220.4600㎡ 철근콘크리트구조 84.9777㎡

주변

학군

• 143m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 472m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천중산중학교 · 중학교
• 873m · 학교(예정)
• 878m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1370m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 233m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5
• 237m · 호반써밋스카이센트럴1차아파트 · 206, 2201, 223
• 315m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 인천e음13
• 330m · LH49단지행복주택아파트 · 203, 205, 206, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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