경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경527056-1
인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 3층302호 (검암동,자연마을)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 3층302호 (검암동,자연마을)
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.13㎡ (10.3평) · 토지 28.49㎡ (8.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 570만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.49㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 34.13㎡ (10.3평)
- 토지면적
- 28.49㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2661만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로189번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34.13㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 674-5 · 28.49㎡ (8.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남측 인근에 위치하는 자연마을 3층 302호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선(검바위역) 및 버스정류장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽: 치장타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 공동(다세대)주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약6미터내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀 억제권역){수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.17 폐문부재 |
| 24-11-02 | sd | 2024.11.23 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.28 폐문부재 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.25 기타 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.24 수취인불명 |
| 24-05-15 | sd | 2024.05.17 수취인불명 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.10 수취인불명 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.02 수취인불명 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 3층302호 (검암동,자연마을) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대
인천광역시 서구 검암동 674-5 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 윤OO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 상OOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 송OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 양OO OOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 3층302호 (검암동,자연마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동(다세대)주택 1층 계단실(연면적포함) 7.83㎡ 2층 다세대주택(4세대) 161.99㎡ 3층 다세대주택(4세대) 161.99㎡ 4층 다세대주택(4세대) 161.99㎡ 5층 다세대주택(4세대) 160.24㎡ 옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 11.34㎡ 철근콘크리트구조 34.13㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 325m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 524m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 600m · 대인고등학교 · 고등학교
- 719m · 간재울중학교 · 중학교
- 933m · 서곶중학교 · 중학교
- 1041m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1069m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1200m · 검암중학교 · 중학교
- 1237m · 검암중학교 · 중학교
- 1306m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1321m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1414m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 122m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 130m · 빈정공원 · 70, 8801
- 231m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 252m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 최병식)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-29 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-02 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-06-08 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 21-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 21-04-06 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 21-11-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-05-13 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-10-06 | 가압류 | 윤○○ | 5억 9260만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-09 | 근저당권설정 | 이문1동2동새마을금고 | 8840만 | 말소 |
| 을2 | 13-01-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-07-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 1500만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-05-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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