인천지법 2024타경527360-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

141.48㎡ (42.8평)

건물면적

77.13㎡ (23.3평)

토지면적

141.48㎡ (42.8평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 77.13㎡ (23.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

마전동 5 · 141.48㎡ (42.8평)

호

2동 1층102호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 북측 배후로 자연림이 소재하고, 남측으로 공동주택, 학교, 근린상업시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, (사용승인일:2008.09.09) 외벽: 석재 및 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭10미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "서구 마전동 산33-18 임야 2,244㎡"로 등재되어 있으나, 토지대장 상 "마전동 1126-6 대 781.9㎡, 2021.04.29구획정리완료"라고 기재되어 있어, 현황 및 토지대장을 기준으로 소유권대지권을 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 북측 배후로 자연림이 소재하고, 남측으로 공동주택, 학교, 근린상업시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, (사용승인일:2008.09.09) 외벽: 석재 및 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭10미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "서구 마전동 산33-18 임야 2,244㎡"로 등재되어 있으나, 토지대장 상 "마전동 1126-6 대 781.9㎡, 2021.04.29구획정리완료"라고 기재되어 있어, 현황 및 토지대장을 기준으로 소유권대지권을 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 1층102호 (마전동,엘지그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOOOOOOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 1층102호 (마전동,엘지그린빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하1층 214.74㎡ 1층 164.91㎡ 2층 164.91㎡ 3층 164.91㎡ 4층 164.91㎡ 철근콘크리트조 77.125㎡

주변

학군

• 423m · 마전고등학교 · 고등학교
• 836m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1112m · 검단중학교 · 중학교
• 1140m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1261m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1269m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 58m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 113m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 123m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 207m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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