인천지법 2024타경528158-1 팰리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.69㎡ (11.1평)

건물면적

66.76㎡ (20.2평)

토지면적

36.69㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로34번길

건물 · 대지권

건물

팰리스타운 · 66.76㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 34-18 · 36.69㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "서구청역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하) 용적률(200%이하) 층수(5층이하) 건축물용도() 자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①본건은 건축물현황도상의 호별 위치와 출입문 외부에 표기된 현황 호별 위치가 상이함. ②본건 평가에서는 건축물현황도상의 호별 위치를 기준으로 "501호"(출입문 외부 표기 "502호")를 평가하되, 출입문 외부에 표기된 현황 "501호"(건축물현황도상 "502호")의 감정평가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금140,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 5층501호 (심곡동,팰리스타운) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임

인천광역시 서구 심곡동 253-18 101동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 5층501호 (심곡동,팰리스타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.40㎡ 2층 143.92㎡ 3층 143.92㎡ 4층 143.92㎡ 5층 143.92㎡ 철근콘크리트조 66.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 양지초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 657m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 756m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 802m · 서곶중학교 · 중학교
• 1038m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1384m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 54m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 56m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 135m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801
• 155m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93
• 184m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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