인천지법 2024타경528226-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.00㎡ (4.8평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

토지면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉남로6번길

건물 · 대지권

건물

59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 6-9 · 16.00㎡ (4.8평)

호

9층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1,4동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 9층 건내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2013.09.10) 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약4m의 막다른 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로6번길 52-9, 7층703호 (용현동,현대캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현1.4동 행정복지센터

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로6번길 52-9, 7층703호 (용현동,현대캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택(아파트)및 업무시설(오피스텔) 지1층 138.04㎡ 1층 60.22㎡ 2층 210.74㎡ 3층 210.74㎡ 4층 263.09㎡ 5층 249.53㎡ 6층 249.53㎡ 7층 249.53㎡ 8층 207.33㎡ 9층 160.95㎡ 철근콘크리트구조 59.572㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 용정초등학교 · 초등학교
• 507m · 용일초등학교 · 초등학교
• 516m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 550m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 553m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 609m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 798m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 816m · 인하대학교 · 대학교
• 829m · 나빌레관 · 대학교
• 908m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 929m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 988m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 126m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 152m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 245m · 아리마을쉼터 · 506
• 288m · 아리마을쉼터 · 506
• 422m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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