인천지법 2024타경528318-1 주안더월드스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.77㎡ (16.6평)

건물면적

126.92㎡ (38.4평)

토지면적

54.77㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6573만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주안더월드스테이트 · 126.92㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 884 · 제3종일반주거지역 · 54.77㎡ (16.6평)

호

31층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 31층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2008.05.28.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체적으로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1614번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03- 30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 주안동 1614-1번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020- 03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 주안동 1617, 1617-1번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 주안동 1618, 1618-1번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 31층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2008.05.28.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체적으로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1614번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03- 30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 주안동 1614-1번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020- 03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 주안동 1617, 1617-1번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 주안동 1618, 1618-1번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 111동 4층401호 (주안동,주안더월드스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인O OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO(O))

근저당권자

하OOOO OOOO (O)

임금채권자

근OOOOO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 111동 4층401호 (주안동,주안더월드스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 31층 공동주택 1층 198.72㎡ 2층 315.455㎡ 3층 315.455㎡ 4층 315.455㎡ 5층 315.455㎡ 6층 315.455㎡ 7층 315.455㎡ 8층 315.455㎡ 9층 315.455㎡ 10층 315.455㎡ 11층 315.455㎡ 12층 315.455㎡ 13층 315.455㎡ 14층 315.455㎡ 15층 315.455㎡ 16층 315.455㎡ 17층 315.455㎡ 18층 315.455㎡ 19층 315.455㎡ 20층 325.839㎡ 21층 315.455㎡ 22층 315.455㎡ 23층 315.455㎡ 24층 315.455㎡ 25층 315.455㎡ 26층 315.455㎡ 27층 315.455㎡ 28층 315.455㎡ 29층 315.455㎡ 30층 315.455㎡ 31층 174.464㎡ 철근콘크리트구조 126.919㎡

주변

학군

• 295m · 석암초등학교 · 초등학교
• 507m · 경원초등학교 · 초등학교
• 764m · 성산효대학원대학교
• 839m · 석정초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천고등학교 · 고등학교
• 902m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 석정중학교 · 중학교
• 920m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 943m · 인천주원초등학교
• 984m · 동인천중학교 · 중학교
• 1061m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1088m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 125m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 233m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 264m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 283m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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