인천지법 2024타경528363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 4052만 (22%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

87.00㎡ (26.3평)

제시외면적

72.00

보증금

810만 (최저가의 20%)

청구금액

5780만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신기길72번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

주안동 867-126 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로(불)과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본 평가는 경매 목적의 감정평가로서, 기타 이외의 목적으로 사용될 수 없으며, 다른 목적으로 감정평가 시 감정서의 기재내용 및 감정평가액 등이 달라질 수 있으니 유의하시기 바람. 2) 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 미등기 제시외 건물 ㉠(현황 : 주택)이 소재하여 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가(관찰감가)하여, 후첨 "토지건물감정평가명세표"에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였는 바, 정확한 면적 및 소유관계, 지상권성립여부, 일괄매각여부 등은 재확인 바람. 3) 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우의 토지단가를 후첨 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 병기하였는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 867-126 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산 지상에 제시외 단층 건물(방2개

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

점유자

장OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 867-126 · 대 87㎡

주변

학군

• 169m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 219m · 연학초등학교 · 초등학교
• 260m · 인주초등학교 · 초등학교
• 690m · 백학초등학교 · 초등학교
• 691m · 남부초등학교 · 초등학교
• 926m · 남인천중고등학교
• 965m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인하사대부속중고등학교
• 1084m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1114m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1179m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1271m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 121m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 150m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 156m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 241m · 학익여자고등학교 · 516
• 253m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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