인천지법 2024타경529427-1 호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4520만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.65㎡ (18.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4452만 (최저가의 10%)

청구금액

7914만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

호반베르디움 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 116-6 · 제3종일반주거지역 · 61.65㎡ (18.6평)

호

25층

당사자

채권자

임OO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 서측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제18층 제1801호로서, (사용승인일:2011.02.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 및 옥내소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 일반 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육 지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31) (인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 116-6 호반베르디움 254동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 청라동 116-6 254동 18층1801호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) (O)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) (OO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO ) (O)

근저당권자

주OOO OOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOOOO (O)

배당요구권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

임OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라동 116-6 호반베르디움 254동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 255.0819㎡ 2층 241.2489㎡ 3층 332.7444㎡ 4층 332.7444㎡ 5층 332.7444㎡ 6층 332.7444㎡ 7층 332.7444㎡ 8층 332.7444㎡ 9층 332.7444㎡ 10층 332.7444㎡ 11층 332.7444㎡ 12층 332.7444㎡ 13층 332.7444㎡ 14층 332.7444㎡ 15층 332.7444㎡ 16층 332.7444㎡ 17층 332.7444㎡ 18층 332.7444㎡ 19층 332.7444㎡ 20층 332.7444㎡ 21층 332.7444㎡ 22층 332.7444㎡ 23층 332.7444㎡ 24층 332.7444㎡ 25층 332.7444㎡ 철근콘크리트구조 84.9589㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 인천청라중학교 · 중학교
• 582m · 인천청람초등학교
• 715m · 청람중학교 · 중학교
• 1031m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1032m · 초은중학교 · 중학교
• 1074m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1175m · Ivy Collegiate School
• 1270m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1271m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1402m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 호반베르디움14단지 · 17, 281, 42, 72, 인천e음84
• 167m · 청람초등학교 · 702, M6458
• 171m · 린스트라우스 · 17, 281, 42, 43, 72, 인천e음84
• 180m · 중흥S클래스 · 591, N80
• 216m · 청라중학교 · 43, 591, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2011.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 24건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4520만

매각비용

667만

배당 가능액

4억 3852만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다