인천지법 2024타경529540-1 미라클프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.82㎡ (6.6평)

건물면적

73.14㎡ (22.1평)

토지면적

21.82㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

미라클프라자 · 73.14㎡ (22.1평) · 1 · 기타

대지권

청라동 167-10 · 일반상업지역 · 21.82㎡ (6.6평)

호

6층605호

당사자

채권자

안OO

채무자

플OOOO OOOO

소유자

플OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지,학교,각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일자:2013.06.21) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 의원이나, 현황 사무실로 이용 중 인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 승강기설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 평지의 토지로서 "근린생활시설" 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가 축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지,학교,각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일자:2013.06.21) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 의원이나, 현황 사무실로 이용 중 인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 승강기설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 평지의 토지로서 "근린생활시설" 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가 축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 6층605호 (연희동,미라클프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

플OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 6층605호 (연희동,미라클프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하3층, 지상7층 제1,2종근린생활시설 지하3층 1082.34㎡(주차장,전기실,기계실) 지하2층 1109.01㎡(주차장) 지하1층 1109.01㎡(일반음식점,소매점,주차장) 1층 739.5㎡(일반음식점,소매점,부동산중개사무소,미용원) 2층 746.49㎡(일반음식점,의원,사무소) 3층 746.49㎡(의원) 4층 746.49㎡(의원,당구장) 5층 746.49㎡(의원,체력단련장,학원) 6층 746.49㎡(의원) 7층 561.37㎡(의원) 옥탑1층 77.85㎡(계단실,승강기기계실(연면적제외)) 철근콘크리트구조 73.14㎡

주변

학군

• 507m · 초은고등학교 · 고등학교
• 642m · 초은초등학교 · 초등학교
• 645m · 가원초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천청라중학교 · 중학교
• 729m · 초은중학교 · 중학교
• 882m · 루원중학교 · 중학교
• 1325m · 인천청람초등학교
• 1330m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1450m · 청람중학교 · 중학교
• 1469m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1478m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1500m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 청라1호문화공원 · 인천e음84
• 155m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 192m · 청라국제어린이집 · 281, 70, 인천e음84
• 239m · 청라초등학교 · M6458인천
• 260m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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