인천지법 2024타경529816-1 신명스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.56㎡ (13.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

44.56㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 455만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신명스카이뷰 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

검암동 629-1 · 제1종일반주거지역 · 44.56㎡ (13.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검바위역(인천2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제 10층 제1005호로서, (사용승인일: 2003.07.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하),용적률(250%이하) ,층수(19층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서 부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>. 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하),용적률(250%이하) ,층수(19층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억 제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로 447, 501동 10층1005호 (검암동,신명스카이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 629-1 501동 10층1005호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 인천광역시 서구 승학로 447, 501동 10층1005호 (검암동,신명스카이뷰) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 669.657㎡ 2층653.889㎡ 3층653.889㎡ 4층653.889㎡ 5층653.889㎡ 6층653.889㎡ 7층653.889㎡ 8층653.889㎡ 9층653.889㎡ 10층653.889㎡ 11층653.889㎡ 12층653.889㎡ 13층653.889㎡ 14층653.889㎡ 15층653.889㎡ 철근콘크리트조 84.966㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 339m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 378m · 간재울중학교 · 중학교
• 674m · 대인고등학교 · 고등학교
• 815m · 검암중학교 · 중학교
• 851m · 검암중학교 · 중학교
• 907m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1359m · 서곶중학교 · 중학교
• 1466m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1498m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 121m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 157m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 276m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 319m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

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