인천지법 2024타경529854-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4162만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

토지면적

30.78㎡ (9.3평)

제시외면적

3.75

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

6793만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로351번길

건물 · 대지권

건물

40.04㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신현동 280-19 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천 신현초등학교" 북측인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가각정리된 정방형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의 560-6659), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1층-지상2층 건물로서 - 외벽 : 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호1건물 옥상에 태양열 설비가 소재하고 있으나 소유자 미상의 설비로 매각지분에 대한 평가인 점을 감안하여 평가대상에 포함하지 않았으니 입찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로351번길 28-13 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 신현동 280-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

- 본건은 신현초등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 인천광역시 서구 가정로351번길 28-13 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 70.67㎡ 2층 62.99㎡ 지하실 11.485㎡ (공유자 4분의1 갑구 순위번호 2번 정호붕 지분 전부)
• 25-12-11 · 인천광역시 서구 신현동 280-19 · 대 123.1㎡ (공유자 4분의1 갑구 순위번호 2번 정호붕 지분 전부)

주변

학군

• 292m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 338m · 신현고등학교 · 고등학교
• 359m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 421m · 신현고등학교 · 고등학교
• 507m · 가현중학교 · 중학교
• 577m · 신현중학교 · 중학교
• 598m · 가현초등학교 · 초등학교
• 653m · 신현여자중학교 · 중학교
• 821m · 신석초등학교 · 초등학교
• 911m · 가석초등학교 · 초등학교
• 947m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1172m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 202m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 211m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 229m · 신현쇼핑 · 1000인천, M6628인천
• 234m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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