인천지법 2024타경530038-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.43㎡ (3.5평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

토지면적

11.43㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로174번길

건물 · 대지권

건물

59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

경동 77-5 · 11.43㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

강OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 경동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔). 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일:2018.08.28) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로174번길 4, 13층1303호 (경동,휴먼캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천반도체고등학교 부근에

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

충OO

압류권자

인OOOO OO OOOOOOOOOO

임차권자

강OO

전세권자

강OO

지상권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 인천광역시 중구 참외전로174번길 4, 13층1303호 (경동,휴먼캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 업무시설 및 공동주택 1층 88.83㎡ 2층 278.48㎡ 3층 278.48㎡ 4층 278.48㎡ 5층 278.48㎡ 6층 296.22㎡ 7층 296.22㎡ 8층 296.22㎡ 9층 296.22㎡ 10층 296.22㎡ 11층 296.22㎡ 12층 296.22㎡ 13층 296.22㎡ 14층 296.22㎡ 15층 296.22㎡ 옥탑1층 16.26㎡ 철근콘크리트구조 59.63㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 151m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 176m · 인천반도체고등학교
• 279m · 송림초등학교 · 초등학교
• 386m · 창영초등학교 · 초등학교
• 429m · 영화초등학교 · 초등학교
• 484m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 511m · 인천산업정보학교
• 549m · 유니온국제신학 · 대학교
• 596m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 663m · 동명초등학교 · 초등학교
• 676m · 송도중학교 · 중학교
• 690m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 144m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 156m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 161m · 율목오거리 · 인천e음11
• 164m · 배다리헌책방거리 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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