인천지법 2024타경530892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.71㎡ (5.1평)

토지면적

16.71㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 635만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로6번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 기타

대지권

숭의동 296-49 · 16.71㎡ (5.1평)

호

3층301호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "수인분당선 숭의역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.11.12.) 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "제1종근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주택구조" 로 판단됨. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 10미터와 북측 및 동측 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "제1종근생시설(의원)"이나, 현장조사 및 탐문조사시 현황 "주택구 조" 로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 7, 3층301호 (숭의동,진복홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 301호와 302호의 위치는 중앙에 출입계단

부동산표시목록

교부권자

미OOO

임차인

김OO (OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 716m · 용현초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 889m · 나빌레관 · 대학교
• 945m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천남중학교 · 중학교
• 1025m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1108m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1149m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1217m · 인하대학교 · 대학교
• 1271m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1313m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 43m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 63m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 102m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 212m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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