인천지법 2024타경531123-1 크리스탈뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.43㎡ (1.9평)

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

토지면적

6.43㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

6334만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

크리스탈뷰2차 · 25.02㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 153-3 · 일반상업지역 · 6.43㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층, 지하5층 건물내 10층 1017호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17, 10층1017호 (청라동,크리스탈뷰2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 서구 청라동 153-3 10층1017호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

윤OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17, 10층1017호 (청라동,크리스탈뷰2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 지하5층 오피스텔 및 제2종근린생활시설 지5층 491.9125㎡ 지4층 1702.0675㎡ 지3층 1702.0675㎡ 지2층 1702.0675㎡ 지1층 1707.005㎡ 1층 1018.9225㎡ 2층 1138.5475㎡ 3층 756.4434㎡ 4층 756.4434㎡ 5층 756.4434㎡ 6층 756.4434㎡ 7층 756.4434㎡ 8층 756.4434㎡ 9층 756.4434㎡ 10층 756.4434㎡ 11층 756.4434㎡ 12층 756.4434㎡ 13층 756.4434㎡ 14층 756.4434㎡ 15층 756.4434㎡ 옥탑1층 48.783㎡ 철근콘크리트구조 25.0232㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · Ivy Collegiate School
• 346m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 543m · 경명초등학교 · 초등학교
• 677m · 도담초등학교 · 초등학교
• 860m · 청람중학교 · 중학교
• 939m · 인천청람초등학교
• 1061m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1210m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1429m · 초은중학교 · 중학교
• 1489m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 158m · 경명초등학교 · M6458인천
• 207m · 레이크파크 · 17, 42, 72
• 209m · 경명초등학교 · M6458인천
• 227m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 233m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-14, 윤지영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-14 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

3944만

매각비용

59만

배당 가능액

3885만

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