인천지법 2024타경531208-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

62.38㎡ (18.9평)

토지면적

15.93㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

62.38㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 271-5 · 일반상업지역 · 15.93㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘석암초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 시민공원역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중입니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급•배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 카리프트설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2011.05.31

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 3층303호 (주안동,정가빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 3층303호 (주안동,정가빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지1층 144.3㎡ 1층 54.02㎡ 1층 44.53㎡ 2층 279.3㎡ 3층 279.3㎡ 4층 279.9㎡ 5층 251.74㎡ 6층 233.34㎡ 7층 172.96㎡ 옥탑1층 20.58㎡ 철근콘크리트구조 62.38㎡

주변

학군

• 277m · 석암초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천고등학교 · 고등학교
• 983m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 993m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1105m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1134m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1217m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1238m · 성산효대학원대학교
• 1247m · 동인천중학교 · 중학교
• 1267m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1289m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 185m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 263m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 325m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 383m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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