인천지법 2024타경531239-1 금강아트빌5차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.88㎡ (8.1평)

토지면적

26.88㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로194번길

건물 · 대지권

건물

금강아트빌5차 · 다세대주택

대지권

주안동 927-34 · 26.88㎡ (8.1평)

호

2층201호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간석역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금145,000,000원 범 위 2층 201호 48.88㎡ 전부 임대차계약일자 2022년11월10일 주민등록일자 2022년12월12일 점유개시일자 2022년12월12일 확정일자 2022년11월10일 임차권자 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로194번길 20-13, 2층201호 (주안동,금강아트빌5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 201호와 202호의 위치는 중앙에 출입계단

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 382m · 석암초등학교 · 초등학교
• 440m · 경원초등학교 · 초등학교
• 630m · 성산효대학원대학교
• 705m · 석정초등학교 · 초등학교
• 772m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 792m · 석정중학교 · 중학교
• 826m · 인천주원초등학교
• 990m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1020m · 동인천중학교 · 중학교
• 1073m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1111m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 124m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 208m · 더월드스테이트후문 · 540
• 236m · 로얄아파트 · 540
• 321m · 간석남부역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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