인천지법 2024타경531413-1 하이클래스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.59㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6695만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로205번길

건물 · 대지권

건물

하이클래스 · 67.59㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 880-1

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "간석역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 5월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제7층 제703호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 업무시설,공동주택,근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차궈등기명령이 등재되어있음. 2023카임12483(2023.06.15) 임차보증금: 250,000,000원 범 위: 제7층 제703호 67.59제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.27 주민등록일자: 2021.05.21 점유개시일자: 2021.05.21 확정일자: 2021.03.30 임차권자: 김민재(990514-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 3, 7층703호 (주안동,하이클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-03 · 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 3, 7층703호 (주안동,하이클래스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 업무시설,공동주택,근린생활시설 지1층 112㎡ 1층 118.48㎡ 2층 262.4㎡ 3층 318.18㎡ 4층 318.18㎡ 5층 318.18㎡ 6층 318.18㎡ 7층 318.18㎡ 8층 318.18㎡ 9층 318.18㎡ 10층 318.18㎡ 11층 318.18㎡ 12층 318.18㎡ 옥탑1층 21.78㎡ 철근콘크리트구조 67.59㎡

주변

학군

• 387m · 경원초등학교 · 초등학교
• 426m · 성산효대학원대학교
• 501m · 석정초등학교 · 초등학교
• 561m · 석암초등학교 · 초등학교
• 584m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 618m · 석정중학교 · 중학교
• 648m · 인천주원초등학교
• 1086m · 동인천중학교 · 중학교
• 1102m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1121m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1146m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 로얄아파트 · 540
• 66m · 더월드스테이트후문 · 540
• 150m · 간석남부역 · 540
• 152m · 간석남부역 · 82
• 176m · 간석남부역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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