인천지법 2024타경531444-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6825만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

682만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9043만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 313

호

14층

당사자

채권자

설OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제8층 제802호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 313, 8층802호 (도화동,아이홈아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

설OO

임차인

권OO

채권자

설OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 인천광역시 미추홀구 경인로 313, 8층802호 (도화동,아이홈아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 366.79㎡ 1층 124.09㎡ 2층 414.63㎡ 3층 414.63㎡ 4층 414.63㎡ 5층 414.63㎡ 6층 414.63㎡ 7층 414.63㎡ 8층 414.63㎡ 9층 414.63㎡ 10층 414.63㎡ 11층 414.63㎡ 12층 414.63㎡ 13층 414.63㎡ 14층 414.63㎡ 철근콘크리트구조 84.77㎡

주변

학군

• 583m · 주안초등학교 · 초등학교
• 691m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 753m · 도화초등학교 · 초등학교
• 960m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1027m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1041m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1084m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1171m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1283m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1389m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 129m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 135m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 192m · 주안사거리 · 1601
• 194m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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