인천지법 2024타경531529-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.29㎡ (8.6평)

건물면적

59.30㎡ (17.9평)

토지면적

28.29㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

2365만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 198-16 · 28.29㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

용OO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 가) 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정초등학교" 동측 인근, 기호 나) 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역"남서측 인근, 기호 다) 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"남부초등학교" 서측에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호 나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 및 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가)-다):다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 가):인접도로와 평탄한 자루형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호 나):인접도로와 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호 다):인접도로와 평탄한 2필 일단지 세장형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 가): 동측으로 광로변 포장도로에 접함. 기호 나): 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호 다): 동측, 남측으로 각각 노폭 약 4미터, 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 가) 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역기타(2019-01-18) (건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. ■ 기호 나) 일련번호(1): 일반상업지역, (2022-06-13), 고도지구(G·L+15m이하),방화지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 다) 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)) <교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호(2): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로 584-1, 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 198-16, 4층401호 (도화동,대신주택) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 인주대로344번길 21-11, 5층502호 (주안동,브라운스톤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

용OO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 미추홀구 경인로 198-16, 4층401호 (도화동,대신주택) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 57.61㎡ 2층 127.77㎡ 3층 127.77㎡ 4층 127.77㎡ 철근콘크리트조 59.3㎡

주변

학군

• 383m · 도화초등학교 · 초등학교
• 566m · 대화초등학교 · 초등학교
• 802m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 815m · 용정초등학교 · 초등학교
• 824m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 831m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 868m · 인화여자중학교 · 중학교
• 894m · 인천남중학교 · 중학교
• 930m · 선인고등학교 · 고등학교
• 956m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1066m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 213m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 255m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 278m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 300m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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