인천지법 2024타경532270-1 현대훼밀리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 7차 매각기일 · 최저가 6276만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.58㎡ (6.8평)

건물면적

69.83㎡ (21.1평)

토지면적

22.58㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3850만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대훼밀리아파트 · 69.83㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 271-3 · 22.58㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 아파트의 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 271-3, 271-4 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 6, 6층602호 (주안동,현대훼밀리아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 주안동 271-3 6층602호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 6, 6층602호 (주안동,현대훼밀리아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택,업무시설 1층 23.4㎡ 2층 317.28㎡ 3층 291.93㎡ 4층 291.93㎡ 5층 291.93㎡ 6층 283.25㎡ 철근콘크리트구조 69.83㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 석암초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천고등학교 · 고등학교
• 977m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 979m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1052m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1115m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1150m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1221m · 성산효대학원대학교
• 1224m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1242m · 동인천중학교 · 중학교
• 1264m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1283m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 197m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 279m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 341m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 383m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,672,535원 (낙찰가 62,769,000원 기준 · 배당 61,827,465원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6276만

매각비용

94만

배당 가능액

6182만

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