경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경532423-1 석남빌라
인천광역시 서구 길주로142번길 64-1, 3층302호 (석남동,석남빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 길주로142번길 64-1, 3층302호 (석남동,석남빌라)
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 4459만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 45.21㎡ (13.7평) · 토지 29.57㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 326만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.57㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 45.21㎡ (13.7평)
- 토지면적
- 29.57㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 445만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7151만
- 도로명주소
- 길주로142번길
건물 · 대지권
- 건물
- 석남빌라 · 45.21㎡ (13.7평) · 슬래브 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 564-28 · 제1종일반주거지역 · 29.57㎡ (8.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 석OOOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 석OOOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 라멘조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측 일부가 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-26 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 길주로142번길 64-1, 3층302호 (석남동,석남빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
라멘조
인천광역시 서구 석남동 564-28 3층302호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 유치권자
- 주OOO OOOO
- 유치권자
- 주OOOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 석OOOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-11 · 인천광역시 서구 길주로142번길 64-1, 3층302호 (석남동,석남빌라) · 라멘조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 101.16㎡ 2층 144.55㎡ 3층 144.55㎡ 4층 144.55㎡ 지층 91.80㎡ 라멘조 45.21㎡ (석남동지역주택조합설립추진위원회 소유)
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 253m · 인천석남중학교 · 중학교
- 484m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 561m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 587m · 가좌중학교 · 중학교
- 606m · 건지초등학교 · 초등학교
- 614m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 834m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 878m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 943m · 가림고등학교 · 고등학교
- 946m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1096m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 1159m · 가림초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
- 95m · 인천서부여성회관 · 592
- 105m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
- 257m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
- 277m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-24, 서울보증보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,078,850원 (낙찰가 44,590,000원 기준 · 배당 43,921,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-24 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-07-01 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-07-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이우선 | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-06-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-07-07 | 소유권이전 | 오○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-05-19 | 소유권이전 | 차○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-07-07 | 소유권이전 | 문○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-06-18 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-07-19 | 소유권이전 | 1억 4000만 | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 22-03-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 22-03-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-06-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2500만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-10-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-06-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-07-19 | 근저당권설정 | 남원새마을금고 | 4600만 | 말소 |
| 을4 | 08-06-17 | 근저당권설정 | 순천중부새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5040만 | 말소 |
| 을7 | 14-07-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-06-21 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4459만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4392만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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