인천지법 2024타경532560-1 석남룩소르주상복합공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.38㎡ (2.5평)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

토지면적

8.38㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9404만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로262번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 석남룩소르주상복합공동주택 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 506-5 · 8.38㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선과 7호선의 환승역인 "석남역"이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층 지상14층 건중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2016.12.7.) 외벽 : 모르타르튀 페인팅 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로262번길 13, 5층502호 (석남동,석남룩소르주상복합공동주택) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 `LUXOR 주거명가룩소르`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인O OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 서구 가정로262번길 13, 5층502호 (석남동,석남룩소르주상복합공동주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 90.89㎡ 2층 435.51㎡ 3층 435.51㎡ 4층 435.51㎡ 5층 435.51㎡ 6층 435.51㎡ 7층 435.51㎡ 8층 435.51㎡ 9층 435.51㎡ 10층 435.51㎡ 11층 390.09㎡ 12층 390.09㎡ 13층 390.09㎡ 14층 390.09㎡ 지1층 400.47㎡ 철근콘크리트구조 57.48㎡

주변

학군

• 473m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 561m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 749m · 가정고등학교 · 고등학교
• 749m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 854m · 가석초등학교 · 초등학교
• 884m · 신석초등학교 · 초등학교
• 984m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1323m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1365m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 197m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 202m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 241m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 265m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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