인천지법 2024타경532720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.69㎡ (6.6평)

건물면적

39.82㎡ (12.0평)

토지면적

21.69㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

2237만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로327번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.82㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신현동 134-4 · 21.69㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ‘인천신현북초등학교" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택,근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성: 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(원창로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 약770미터 지점에 전철역(가정중앙시장역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로와 북서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로327번길 35, 마동 2층202호 (신현동,신세계빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 신현북초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

박OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 서구 염곡로327번길 35, 마동 2층202호 (신현동,신세계빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 132.06㎡ 2층 132.06㎡ 3층 132.06㎡ 4층 132.06㎡ 지층 131.70㎡ 철근콘크리트조 39.82㎡

주변

학군

• 242m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 335m · 신현고등학교 · 고등학교
• 336m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 415m · 신현고등학교 · 고등학교
• 456m · 신현중학교 · 중학교
• 507m · 가현중학교 · 중학교
• 554m · 신현여자중학교 · 중학교
• 602m · 가현초등학교 · 초등학교
• 720m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1096m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 106m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 132m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 195m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 203m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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