인천지법 2024타경532737-1 주안제이타워2차지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5582만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.36㎡ (6.5평)

건물면적

83.70㎡ (25.3평)

토지면적

21.36㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1558만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 70만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

방축로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 주안제이타워2차지식산업센터 · 83.70㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 1385-10 · 일반공업지역 · 21.36㎡ (6.5평)

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "주안국가산단역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "주안국가산단역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕 지상14층/지하1층 건내 제1층 123호, 124호로서, (사용승인일:2019-1-28) 외벽: 복합판넬 마감등임. 내벽: 인테리어 마감등임. 창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1,2 공히: 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1385-10, 1385-11 공히: 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층123호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층124호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산 목록1은 `경동택배

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층123호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)(철근)콘크리트 평지붕 지하1층 지상14층 공장 근린생활시설 공동주택 지하1층 5248.85㎡ 1층 5717.62㎡ 2층 5707.49㎡ 3층 5654.85㎡ 4층 5486.85㎡ 5층 5486.85㎡ 6층 5486.85㎡ 7층 5486.85㎡ 8층 5486.85㎡ 9층 5486.85㎡ 10층 2163.6㎡ 11층 963.39㎡ 12층 963.39㎡ 13층 963.39㎡ 14층 963.39㎡ 옥탑1 102.8㎡ 기타콘크리트구조 83.700㎡

주변

학군

• 714m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 744m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 979m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 995m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1418m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1422m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1433m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1453m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 가좌테니스장 · 28, 28-1
• 105m · 가좌테니스장 · 28, 28-1
• 161m · 시립가좌테니스장 · 510
• 180m · 시립가좌테니스장 · 510
• 248m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다