인천지법 2024타경532782-2 주안제이타워2차지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 180만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

토지면적

14.24㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1018만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8173만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

방축로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 주안제이타워2차지식산업센터 · 55.80㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 1385-10 · 14.24㎡ (4.3평)

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산업단지역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중.소규모의 공장, 근린생활시설등이 소재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "주안국가산업단지역" 및 버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)(철근)콘크리트 평지붕 14층건내 제1층 제129호 외 2개호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공장, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 동측으로 중로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역(20110801) ＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층129호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층130호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층131호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1은 `제이타워공인중개사

인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 1층129호

인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 1층130호

인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 1층131호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층130호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) · 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)(철근)콘크리트 평지붕 지하1층 지상14층 공장 근린생활시설 공동주택 지하1층 5248.85㎡ 1층 5717.62㎡ 2층 5707.49㎡ 3층 5654.85㎡ 4층 5486.85㎡ 5층 5486.85㎡ 6층 5486.85㎡ 7층 5486.85㎡ 8층 5486.85㎡ 9층 5486.85㎡ 10층 2163.6㎡ 11층 963.39㎡ 12층 963.39㎡ 13층 963.39㎡ 14층 963.39㎡ 옥탑1 102.8㎡ 기타콘크리트구조 55.800㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 744m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 979m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 995m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1418m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1422m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1433m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1453m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 가좌테니스장 · 28, 28-1
• 105m · 가좌테니스장 · 28, 28-1
• 161m · 시립가좌테니스장 · 510
• 180m · 시립가좌테니스장 · 510
• 248m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 원당농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 원당농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 180만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 27만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다