인천지법 2024타경532799-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.69㎡ (3.5평)

건물면적

69.08㎡ (20.9평)

토지면적

11.69㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 2349만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

69.08㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 200-23 · 일반상업지역 · 11.69㎡ (3.5평)

호

3층304호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "시민공원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 11월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건중 제3층 제304호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임13054(2023.08.03) 임차보증금: 211,000,000원 범 위: 제3층 제304호 69.08제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.08.03 주민등록일자: 2021.09.17 점유개시일자: 2021.09.17 확정일자: 2021.09.13 임차권자: 주지혜(920227-*******),인천 미추홀구 주안서로19,304호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "시민공원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 11월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건중 제3층 제304호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임13054(2023.08.03) 임차보증금: 211,000,000원 범 위: 제3층 제304호 69.08제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.08.03 주민등록일자: 2021.09.17 점유개시일자: 2021.09.17 확정일자: 2021.09.13 임차권자: 주지혜(920227-*******),인천 미추홀구 주안서로19,304호

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• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 19, 3층304호 (주안동,스타뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 19, 3층304호 (주안동,스타뷰) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 공동주택 지1층 537㎡ 1층 89.6㎡ 1층 52.5㎡ 2층 670.1㎡ 3층 670.1㎡ 4층 670.1㎡ 5층 670.1㎡ 6층 670.1㎡ 7층 670.1㎡ 8층 578.88㎡ 9층 578.88㎡ 10층 578.88㎡ 11층 578.88㎡ 12층 578.88㎡ 13층 578.88㎡ 14층 578.88㎡ 15층 521.24㎡ 옥탑2층 34.11㎡ 옥탑1층 22.68㎡ 철근콘크리트구조 69.08㎡

주변

학군

• 735m · 주안초등학교 · 초등학교
• 818m · 석암초등학교 · 초등학교
• 843m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 900m · 도화초등학교 · 초등학교
• 910m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1227m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1336m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1386m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 200m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 210m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 220m · 주안사거리 · 1601
• 235m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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