인천지법 2024타경532881-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

토지면적

8.83㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 8.83㎡ (2.7평)

호

7층710호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘석암초등학교’북측 인근에 위치하는 정다운파크 빌 제7층 제710호(구분건물)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측 및 동측으로 지하철역이 위치하고, 남측 "주안 로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제7층 제710호로서, (사용승인일 : 2016.05.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "오피스텔"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(옥내소화전, 스프링클러), 주 차시설(기계식주차장) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 5필 일단의 세장형토지로서, 주상용(정다운파크빌) 건부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

5필 일단의 토지로서, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1),(5) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>. 토지기호(2)-(4) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023- 12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건은 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 표제부 대지권의 목적인 토 지의 표시 중 표시번호 1 소재지번상 [1.인천광역시 남구 주안동 48-1, 2.인천광역시 남구 주안동 48-2, 3.인천광역시 남구 주안동 48-4, 4.인천광역시 남구 주안동 48-6, 5.인천광역 시 남구 주안동 48-7]로 표기되어 있으나, 집합건물등기사항전부증명서 표제부 1동의 건물의 표시 표시번호 3번 소재지번,건물명칭 및 번호는 [1.인천광역시 미추홀구 주안동 48-1, 48-2 , 48-4, 48-6, 48-7]로 표기되어있으며, 집합건축물대장, 토지대장 및 대지권등록부에도 [토 지기호(1).인천광역시 미추홀구 주안동 48-1, 토지기호(2).인천광역시 미추홀구 주안동 48-2 , 토지기호(3).인천광역시 미추홀구 주안동 48-4, 토지기호(4).인천광역시 미추홀구 주안동 48-6, 토지기호(5).인천광역시 미추홀구 주안동 48-7]로 소재 지번이 상이한바, 이는 2018년 07월 01일‘남구’를‘미추홀구’로 개칭한 사유로 동일한바, 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 후첨 "구분건물 감정평가명세표"에 기재하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 7층710호 (주안동,정다운파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 259m · 석암초등학교 · 초등학교
• 675m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 845m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 852m · 석정중학교 · 중학교
• 883m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 경원초등학교 · 초등학교
• 893m · 성산효대학원대학교
• 928m · 석정초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인천주원초등학교
• 1246m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1417m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 35m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 128m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 251m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 277m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 299m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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