인천지법 2024타경533648-2 대영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 12차 매각기일 · 최저가 470만 (2%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

대영아파트 · 49.68㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 440-1 · 8.34㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동소재 "도화IC"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,업무시설,근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 인천지하철 2호선 "시민공원역"및 지하철1호선"도화역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층,지하1층 건물내 15층 1505호로서 - 외벽: 몰탈위 페인팅및 치장석재등 마감. - 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,하수처리설비,옥내주차설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형토지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 32m의 포장도로(한나루로), 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

622-1:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. 622-2,622-3: 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 15층1505호 (주안동,대명아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 7층705호 (도화동,대영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 15층1505호

인천광역시 미추홀구 도화동 440-1 7층705호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

기OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 7층705호 (도화동,대영아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동주택 및 업무시설 지2층 234.72㎡ 지1층 316.26㎡ 1층 35.34㎡ 2층 382.31㎡ 3층 382.31㎡ 4층 382.31㎡ 5층 382.31㎡ 6층 382.31㎡ 7층 321.82㎡ 8층 321.82㎡ 9층 321.82㎡ 10층 321.82㎡ 11층 321.82㎡ 12층 321.82㎡ 13층 321.82㎡ 철근콘크리트구조 49.6757㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 도화초등학교 · 초등학교
• 540m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 621m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1025m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1026m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1120m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1195m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1288m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1297m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1410m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 7m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 37m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 120m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 173m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 227m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 주식회사한국투자저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

470만

매각비용

7만

배당 가능액

463만

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