인천지법 2024타경533792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 10차 매각기일 · 최저가 1864만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.41㎡ (70.6평)

토지면적

181.60㎡ (54.9평)

제시외면적

9.70

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

736만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로45번길

건물 · 대지권

건물

233.41㎡ (70.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

숭의동 289-35 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남서측 약450미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택 및 동남측 근거리에 용현재래시장 등이 소재하고 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 약5미터 포장도로에 접하고 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사유제한구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와 2층 다세대주택건물로서 외벽 : 전면 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침. 창호 : 하이샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 및 지하실 다세대주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급. 배수설비, 보일러난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"별첨 개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정이로45번길 39 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 289-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

- 본건 주택은 지하층

인천광역시 미추홀구 숭의동 289-35

인천광역시 미추홀구 숭의동 289-35 · 181.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

한OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 독정이로45번길 39 · 벽돌조 슬래브위기와2층 다세대 주택 1층 78.03㎡ 2층 74.70㎡ 지하실 70.98㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 독정이로45번길 39 · 181.6㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 독정이로45번길 39 · 181.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 용정초등학교 · 초등학교
• 554m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천남중학교 · 중학교
• 812m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 814m · 나빌레관 · 대학교
• 1009m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1045m · 인하대학교 · 대학교
• 1108m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1130m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1142m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1161m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 156m · 용현시장 · 28-1, 506
• 254m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 260m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 275m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-29, 현대카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-29 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1864만

매각비용

27만

배당 가능액

1836만

소유자 잔여

1836만

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