인천지법 2024타경534368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

토지면적

11.88㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-1 · 11.88㎡ (3.6평)

호

2층203호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 7월 4일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제2층 제203호로 외벽:스톤코트 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

303-1번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 303-168번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과- 1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임615(2023.03.16) 임차보증금: 265,000,000원 범 위: 2층 203호 83.2602제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.06.05 주민등록일자: 2021.06.29 점유개시일자: 2021.06.28 확정일자: 2021.06.08 임차권자: 이미나(920707-*******),인천 미추홀구 인주대로45번길44,203호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44, 2층203호 (숭의동,휴프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 555m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 광성고등학교 · 고등학교
• 891m · 용현초등학교 · 초등학교
• 897m · 신광초등학교 · 초등학교
• 936m · 인천남중학교 · 중학교
• 977m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1168m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1176m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1191m · 나빌레관 · 대학교
• 1200m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1235m · 인천산업정보학교

버스

• 69m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 106m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 156m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 196m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 215m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다