인천지법 2024타경534504-1 정다운파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

63.80㎡ (19.3평)

토지면적

9.00㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7884만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정다운파크빌 · 63.80㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 9.00㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철 1호선 "주안역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제409호로서, (사용승인일: 2016.05.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 주거용오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 5필일단의 세장형 토지로서, 현재 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<주안동 48-1, 48-7> 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> <주안동 48-2, 48-4, 48-6> 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 사가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금176,000,000원 -점유개시일: 2021.10.14 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 4층409호 (주안동,정다운파크빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 4층409호 (주안동,정다운파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 869.75㎡ 1층 195.7㎡ 2층 872.85㎡ 3층 872.85㎡ 4층 872.85㎡ 5층 872.85㎡ 6층 872.85㎡ 7층 872.85㎡ 8층 872.85㎡ 9층 872.85㎡ 10층 872.85㎡ 11층 872.85㎡ 12층 872.85㎡ 13층 725.74㎡ 14층 725.74㎡ 15층 725.74㎡ 철근콘크리트구조 63.8㎡

주변

학군

• 259m · 석암초등학교 · 초등학교
• 675m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 845m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 852m · 석정중학교 · 중학교
• 883m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 경원초등학교 · 초등학교
• 893m · 성산효대학원대학교
• 928m · 석정초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인천주원초등학교
• 1246m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1417m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 35m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 128m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 251m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 277m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 299m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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