경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경534641-1 롯데파크빌
인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 24, 3층302호 (주안동,롯데파크빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 24, 3층302호 (주안동,롯데파크빌)
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 6615만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.70㎡ (15.6평) · 토지 24.38㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 423만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.38㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 51.70㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 24.38㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4788만
- 도로명주소
- 인주대로354번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데파크빌 · 51.70㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1429-24 · 24.38㎡ (7.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건은 2023년 6월 28일에 임차권등기명령에 의거 "주택임차권"이 등기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-09 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.03 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.02 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 폐문부재 |
| 24-08-02 | sd | 2024.08.08 도달 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.24 폐문부재 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.14 폐문부재 |
| 24-06-08 | sd | 2024.06.16 폐문부재 |
| 24-05-29 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-29 | sd | 2024.06.03 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 24, 3층302호 (주안동,롯데파크빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 302호와 301호의 위치는 중앙에 출입계단
인천광역시 미추홀구 주안동 1429-24 3층302호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 미OOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 평OO OOOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 24, 3층302호 (주안동,롯데파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 10.92㎡ 1층 22.11㎡ 2층 116.26㎡ 3층 116.26㎡ 4층 116.26㎡ 5층 86.84㎡ 옥탑 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.7㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 64m · 남부초등학교 · 초등학교
- 488m · 주안초등학교 · 초등학교
- 762m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 847m · 연학초등학교 · 초등학교
- 847m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 862m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 927m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1105m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1112m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1237m · 인하사대부속중고등학교
- 1357m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1358m · 백학초등학교 · 초등학교
버스
- 166m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
- 192m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
- 210m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
- 253m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 283m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-11, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-11-10 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-28 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-02-06 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-08-22 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-08-22 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-05-24 | 소유권이전 | 김○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-11-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-01-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-05-24 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-04-16 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 4100만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-18 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-22 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-08-22 | 근저당권설정 | 구리새마을금고 | 8640만 | 말소 |
| 을6 | 21-05-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-07-27 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6615만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6515만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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