인천지법 2024타경535088-1 프라임시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.78㎡ (1.7평)

건물면적

21.61㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

9214만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로13번길

건물 · 대지권

건물

프라임시티1 · 21.61㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3093-1 · 5.78㎡ (1.7평)

호

6층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 6층 626호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: 시스템 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 ○ 난방방식 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북서측 및 북동측의 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06- 11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 :288대(세대당 1.03대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 6층626호 (운서동,프라임시티1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 6층626호 (운서동,프라임시티1) · 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕, 지하6층 및 지상10층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지6층 860.22㎡ 지5층 931.04㎡ 지4층 1509.66㎡ 지3층 1484.19㎡ 지2층 1519.17㎡ 지1층 1137.13㎡ 1층 859.79㎡ 2층 956.94㎡ 3층 956.94㎡ 4층 956.94㎡ 5층 956.94㎡ 6층 956.94㎡ 7층 956.94㎡ 8층 956.94㎡ 9층 956.94㎡ 10층 956.94㎡ 철근콘크리트구조 21.61㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 839m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 859m · 인천운서중학교
• 866m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1088m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1092m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1103m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1208m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1228m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1233m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1284m · 인천교육연수원 · 대학교

버스

• 88m · 레전드호텔 · 304
• 105m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16
• 134m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 135m · 레전드호텔 · 203, 320, 인천e음16
• 164m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-01, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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